サンライズ・ヴィラ 小竹向原
お一人おひとりのご生活を丁寧にサポート。
地域との絆も大切にいたします。
★2022年7月1日OPEN★
空室状況
詳細はお問合せください。
住所〒173-0036 東京都板橋区向原1丁目5-15
電話03-6909-3685
FAX03-6909-3686
アクセス東京メトロ有楽町線「千川」駅1番出口より 徒歩6分（450m)、もしくは「小竹向原」駅3番出口より 徒歩6分(450m)
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その他土地建物権利形態：賃借（30年間の普通賃貸借...自動更新条項付）
看取対応（医療機関連携） / 認知症対応可 / 理学療法士常駐 / 前払金・0円プラン有 / 2.5:1介護体制 / 24時間看護体制 / WC:扉
施設長メッセージ
ホームの特長
（※１）ポリファーマシーとは、複数を意味する「ポリ」、調剤を意味する「ファーマシー」からなる、『害のある多剤併用』を意味する言葉です。
ホームの概要
施設概要
| 所在地 | 東京都板橋区向原1丁目5-15 |
|---|---|
| 電話番号 | 03-6909-3685 |
| FAX番号 | 03-6909-3686 |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「千川」駅1番出口より 徒歩6分（450m)、もしくは「小竹向原」駅3番出口より 徒歩6分(450m) |
施設類型及び表示事項
| 施設類型 | 介護付有料老人ホーム（一般型特定施設入居者生活介護） |
|---|---|
| 居住権利形態 | 利用権方式 |
| 利用料の支払方法 | 選択方式 |
| 入居要件 | 概ね65歳以上で入居時自立・要支援・要介護 |
| 介護に係る職員体制 | 2.5:1 以上 |
| 常勤換算 | 週40時間換算で介護職員4.8人、看護職員2.0人（オープン時） |
| 夜間最小人数 | 介護職員1人以上 ※休憩時間内であっても緊急対応いたします。（オープン時） |
建物概要
| 建築構造 | 鉄骨造地上４階建 |
|---|---|
| 敷地面積 | 1,790.45m² |
| 延床面積 | 2,812.69m² |
| 開設年月日 | 2022年7月1日 |
居室概要
| 総室数／定員数 | 64室/64名 |
|---|---|
| 居室面積 | 17.7～18.29㎡ |
| 介護保険 | 東京都指定特定施設入居者生活介護 介護予防特定施設入居者生活介護 事業所番号：1371912120 |
| 権利形態 | 土地建物運営主体非所有（30年間の普通賃貸借契約 自動更新条項付） |
設備概要
| 共有施設・共有設備 | 食堂（多目的室、機能訓練室、談話室兼用）、浴室（個室浴室、大浴室、特殊浴室）、応接室、洗濯室、エレベーター |
|---|---|
| 居室設備 | バリアフリー設計（手すり設置・段差なし）、温水洗浄機能付トイレ、エアコン、電動介護ベッド（寝具付）、ケアコール（ハンディコール）、洗面台、クローゼット |
| 協力医療機関 | ①医療法人社団平成医会 平成ホームクリニック（内科） ②医療法人社団福寿会 赤羽岩淵病院（内科他） ③７デンタルクリニック（歯科） |
| 協力内容 | 入居者に対する療養管理指導、オンコール体制による夜間対応と必要に応じて行う往診、急変時等の病床手配、救急対応、当施設スタッフに対する研修等の教育協力等。 |
| その他 | - |
その他ご案内資料
サンライズ・ヴィラ小竹向原 重要事項説明書▶
ホームでの生活
ご利用料金
令和5年5月現在
前払金と月額利用料
前払金
前払金は前払い家賃です。
ご入居時に入居金の30％を償却させていただきます。
残りの70％を5年間（60回）で月割均等償却致します。
月額利用料
月額利用料は、「家賃相当」、「管理費相当」、「食費相当」3つの金額を合わせたものを「月額利用料」と表示しております。
●管理費相当
- 共用施設等の維持・管理、光熱水費、一般事務、生活サービス費に係わる人件費、備品、消耗品費
●食費相当
- 食費は、1人30日（90食）の場合56,850円となります。 また、1人31日（93食）の場合57,845円となります。
- 食費は、厨房維持費（27,000円）と食料材料費（29,850円）で構成されています。
- 欠食の場合は、前日の18時までのお申し出により朝食238円(8%)、昼食368円(8%)、夕食389円(8%)として計算し、翌月時の請求時に食料材料費のみを減額精算いたします。
- ※管理費相当、食費相当には、消費税が含まれております。
- ※月額利用料に含まれない実費負担等
介護保険自己負担分、おむつ代、被服等のドライクリーニング代、電話代、NHK料金等テレビ受信に伴う費用、レクリエーションの実費負担分、理美容代、
医療費、個人利用の介護及び看護用品費、緊急時を除く協力医療機関以外への通院入院介助及び移送費、個人要望による居室への配膳下膳費等
選択価格制度
※選択価格制度は、入居金85万円に対して、月額利用料（家賃）1万円の割合で増減ができる制度です。ご予算に合わせてご利用ください。
Aタイプ（17.7㎡、18.29㎡） 64室の場合の例
| プラン | 前払金 | 月額利用料 | 月額利用料内訳 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 家賃相当 | 管理費相当 | 食費相当 | |||
| 上限 | 12,750,000円 | 196,950円 | 40,000円 | 100,100円 | 56,850円 |
| 11,900,000円 | 206,950円 | 50,000円 | 100,100円 | 56,850円 | |
| 11,050,000円 | 216,950円 | 60,000円 | 100,100円 | 56,850円 | |
| 10,200,000円 | 226,950円 | 70,000円 | 100,100円 | 56,850円 | |
| 9,350,000円 | 236,950円 | 80,000円 | 100,100円 | 56,850円 | |
| スタンダード | 8,500,000円 | 246,950円 | 90,000円 | 100,100円 | 56,850円 |
| 7,650,000円 | 256,950円 | 100,000円 | 100,100円 | 56,850円 | |
| 6,800,000円 | 266,950円 | 110,000円 | 100,100円 | 56,850円 | |
| 5,950,000円 | 276,950円 | 120,000円 | 100,100円 | 56,850円 | |
| 5,100,000円 | 286,950円 | 130,000円 | 100,100円 | 56,850円 | |
| 4,250,000円 | 296,950円 | 140,000円 | 100,100円 | 56,850円 | |
| 下限 | 3,400,000円 | 306,950円 | 150,000円 | 100,100円 | 56,850円 |
| 0円プラン | 0円 | 346,950円 | 190,000円 | 100,100円 | 56,850円 |
介護保険自己負担額（30日分の例）
| 要支援１ | 要支援２ | 要介護１ | 要介護２ | 要介護３ | 要介護４ | 要介護５ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5,985円 | 10,236円 | 17,724円 | 19,915円 | 22,204円 | 24,329円 | 26,586円 |
※当ホームの介護費は、１単位＝10.90円（1級地）です。
※上記金額は基本報酬のみの1割負担額です。別途各加算が算定されます。
※介護保険未認定者について、介護保険法に定める要介護認定において自立又は未申請の場合、基本サービス費として別途1日1,257円（30日あたり37,710円）（税込）が必要となります。